Crypto से खरीदें घर, Coinbase ने लॉन्च किया Crypto-Backed Mortgage

Coinbase ने किया Crypto-Backed Mortgage का ऐलान

Crypto और traditional finance के बीच का gap तेजी से कम हो रहा है। इसी दिशा में एक बड़ा कदम उठाते हुए Coinbase ने 26 मार्च 2026 को crypto-backed mortgages का ऐलान किया है। इस नई सुविधा के जरिए अब यूजर्स अपने Bitcoin या USDC को बेचे बिना घर खरीद सकते हैं।

यह प्रोडक्ट Better Home & Finance के साथ मिलकर लॉन्च किया गया है और यह पहला ऐसा Fannie Mae-backed conforming mortgage है जिसमें crypto को collateral के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। इसका मकसद लाखों लोगों के लिए homeownership को आसान बनाना है।

Source – Coinbase X Post

कैसे काम करता है यह Crypto-Backed Mortgage

इस सिस्टम में यूजर अपने Coinbase अकाउंट से BTC या USDC को collateral के रूप में pledge करता है। इसके बदले एक separate loan मिलता है, जो सिर्फ down payment के लिए इस्तेमाल होता है।

इसके बाद Better Home & Finance दो loans जारी करता है, एक traditional home mortgage और दूसरा crypto-backed down payment loan। दोनों loans का interest rate और tenure एक जैसा होता है, जिससे यूजर को एक ही combined monthly payment करनी होती है।

Crypto assets Coinbase के custody platform पर सुरक्षित रहते हैं और जैसे ही loan पूरा repay होता है, assets वापस मिल जाते हैं। इस तरह user का portfolio intact रहता है और उसे crypto बेचने की जरूरत नहीं पड़ती।

फायदे और खास विशेषताएं

इस प्रोडक्ट का सबसे बड़ा फायदा यह है कि users अपने crypto holdings को बेचे बिना घर खरीद सकते हैं, जिससे capital gains tax से बचाव होता है।

इसके अलावा portfolio exposure भी बना रहता है, जिससे long-term gains का मौका नहीं छूटता। USDC collateral के मामले में users को rewards भी मिलते रहते हैं, जो loan servicing cost को offset करने में मदद कर सकते हैं।

Coinbase One members को अतिरिक्त benefit के रूप में 1% तक rebate मिलता है, जिससे closing costs कम हो जाते हैं।

हालांकि, collateral requirements काफी strict हैं, BTC के लिए लगभग 250% और USDC के लिए 125% collateral जरूरी है, ताकि market volatility से risk कम किया जा सके।

Eligibility, Risks और Market Impact

इस सुविधा का फायदा उठाने के लिए यूजर के पास Coinbase account और crypto holdings होना जरूरी है, साथ ही Better के जरिए standard credit approval भी लेना होगा।

हालांकि, कुछ risks भी जुड़े हैं। Crypto market volatility के कारण collateral value घटने पर liquidation का खतरा हो सकता है। साथ ही tax implications और regulatory factors को भी ध्यान में रखना जरूरी है।

इसके बावजूद, यह प्रोडक्ट खासतौर पर उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो “crypto-rich but cash-poor” हैं। रिपोर्ट्स के अनुसार, अमेरिका में करीब 41% परिवार down payment की कमी के कारण घर नहीं खरीद पाते, यह solution उस gap को भर सकता है।

कन्क्लूजन

Crypto-backed mortgage का यह लॉन्च finance industry में एक बड़ा बदलाव संकेत करता है। Coinbase और Better Home & Finance की यह पहल DeFi और TradFi के convergence को और मजबूत करती है।

अगर यह मॉडल सफल होता है, तो आने वाले समय में crypto assets real-world finance का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन सकते हैं। यह innovation homeownership को ज्यादा accessible बनाने के साथ-साथ crypto adoption को भी नई ऊंचाई दे सकता है।